北京大兴厂房租售｜国际航空总部园：临空经济核心区的商务新地标，企业“落地即办公”首选！

本文推荐项目为“国际航空总部园”，位于北京市大兴区大礼路，紧邻北京大兴国际机场临空经济区核心板块，是集5A甲级写字楼、国际酒店、多元商业与产业展示于一体的复合型城市功能载体。

【园区基本情况】
国际航空总部园总建筑面积约20万平方米，由7栋主体建筑组成，包括4栋高端商务办公楼、1栋商业服务楼、1栋酒店配套楼及1座临空区招商展示中心。项目定位为“空港城市中心”，聚焦航空关联产业、国际商务、总部经济等高附加值业态。目前园区已建成并全面投入运营，提供灵活分割的办公及轻资产型产业空间，支持租赁为主、部分定制化出售需求（以实际招商政策为准）。

【交通区位优势实测数据】
国际航空总部园坐拥首都南部门户级交通枢纽，具体距离如下：

• 距离北京大兴国际机场约8公里，车程仅10–12分钟；
• 距离地铁大兴机场线“大兴新城站”约3.5公里，驾车8分钟可达；
• 距离京开高速“庞各庄出口”约5公里，10分钟接入五环快速路网；
• 30分钟直达雄安新区起步区，40分钟覆盖亦庄经开区及北京中心城区。
  依托临空区“半小时通勤圈”，企业可高效连接京津冀核心资源。

【大兴临空经济主导产业布局】
大兴机场临空经济区是国家批复的国家级临空经济示范区，重点发展“航空科创、生命健康、数字经济、国际会展、供应链服务”五大产业集群。其中，航空关联制造、跨境贸易、临空总部、智慧物流等方向享有专项扶持政策。国际航空总部园作为该区域首批标志性产城融合项目，精准承接上述产业外溢需求。

【谁适合入驻？已有哪些企业关注？】
虽然园区以办公和商务功能为主，但其产业定位高度契合航空科技、国际咨询、跨境服务、会展策划、高端商贸等轻资产型企业。据公开招商信息及行业反馈，已有数家航空配套服务商、国际物流解决方案公司、临空会展机构表达明确入驻意向。园区内设“临空区招商展示中心”，也吸引了多家政府合作平台与产业联盟设立常驻窗口。

【为什么现在要重点关注国际航空总部园？】

1. 区位稀缺性：20万㎡综合体位于临空区大兴片区核心启动区，未来新增同类项目极少；
2. 功能复合度高：办公+酒店+商业+展示四位一体，满足企业全场景需求；
3. 政策红利密集：享受临空区企业所得税优惠、人才落户支持、跨境资金便利等政策；
4. 形象价值突出：5A级标准打造，提升企业品牌调性与客户信任度。

【适合哪些类型企业？】

• 航空产业链上下游企业（如航材、地服、培训、软件）
• 国际贸易与跨境电商运营中心
• 区域总部、研发中心或客户体验中心
• 高端商务服务、法律、咨询、设计类机构

国际航空总部园不只是一个办公场所，更是企业融入国家战略、链接全球资源的战略支点。在“双循环”与京津冀协同发展的大背景下，抢占临空经济第一排座位，就是抢占未来十年增长先机。

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