更懂制造业的园区｜北京域内 辐射三地 大产权独栋园区,北京，平谷，厂房出售，中南高科

中南高科•北京农科智城秉承与企业共发展的初衷，位于北京平谷经开区核心区，区位优势得天独厚，交通便利，迅速通达高速、铁路、机场，同时企业享有北京相应利好政策，市场环境潜力巨大，营商环境良好，为企业发展壮大带来极大便利。

1

北京域内 辐射三地

中南高科•北京农科智城项目区位优越，位于平谷区兴谷经济开发区内，享北京域内利好政策，辐射京津冀三地，交通便捷，快速通达主要交通枢纽，其中距离北京天安门68KM，距离北京市政府50KM，距离首都国际机场46KM，距离京平高速口8KM，距离地铁平谷站6KM，距离平谷区政府5.5KM。

2

产业聚集 独栋产品

项目位于北京市平谷区中关村科技园内，总占地188亩，总建筑面积125848平米，产品为二层框架生产研发厂房，一层层高为7.8米，承载力3吨；二层层高为4.2米，承载力0.45吨，单体建筑面积1200—5200平米。

2F独栋产品

2F独栋双拼产品

3

配套完备 地铁通达

项目距离平谷城区较近，驱车快速抵达，与将开业平谷万达广场直线距离2.8公里，与地铁22号线平谷站直线距离5公里。

兴谷新消费综合体项目（平谷万达广场）将于12月22日开业目前，项目已基本完工正在进行设备调试及室外路面铺装、景观绿化施工工作。平谷万达广场总投资约13.1亿元，总建筑面积约15.12万平方米，规划入驻品牌248个，是一个集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的新消费综合体。

北京地铁22号线预计2026年底开通，最高时速可达到160公里/小时。按照规划，这条线路将衔接12条地铁、2条城际铁路、2条市郊铁路，共16条轨道交通线路。线路西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，途经朝阳区、通州区、河北省三河市、平谷区等地区，串联了CBD核心区、定福庄组团、城市副中心、河北燕郊、平谷新城等重点功能区。目前全线22个土建标段中已经有19个进场，18个标段实现实质性开工。较早开工的管庄站、政务中心站、政务中心东站、马昌营站、马坊站、平谷站、神威大街站和潮白大街站已经完成结构封顶。

中南高科·北京农科智城

项目区位：项目区位优势明显，处于北京行政区内，交通便捷，地铁22号线在建，建成后可实现快速通勤京平两地；距离京平高速出口8公里，路网发达，快速抵达北京市区及通州区；3-5公里内分布华联购物中心、北京宇田马天商贸中心、枫尚奥特莱斯。

产业定位：主导新一代信息技术、智能制造、大健康、食品检测、人工智能、农科创等。

项目产品：产品为二层框架独栋生产研发厂房，一层层高为7.8米，二层层高为4.2米，首层3吨，二层0.45吨，单体建筑面积1200㎡-5200㎡。